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3月以来，苏州楼市呈现出一种前所未有的亢奋状态。多个核心纯新盘中签率屡创新低，百亿资金尘埃落定；土拍市场如火如荼，频频刷新地价记录；新房市场接连涌现出一批无畏后浪，争奇斗艳好不热闹。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）好风凭借力，送我上青云。入局其中，聪明的“选手”早已看准契机，企图在赛场之中以出色的表现吸引所有人的目光。而在今年的苏州楼市，这个明星选手，一定是龙湖。
今年以来，龙湖与相城的“齐头并进”，可谓是房企与城市同频发展的教科书：截止目前，相城已集聚数字金融、智能车联网、工业互联网、区块链、能源互联网、数字文化创意等数字化的经济企业超3000家，发展坚实；
相城龙湖天街工程进度超前，预计提前交付；地标未来环正式公示，北苏州商圈逐步成形。相城与龙湖新、旧项目一齐发力...堪称“全员开干”。
而当人居赛道的号角吹响，zui能代表苏州改善风向标，也zui能带动整个楼市热情的先锋属谁？毫无疑问，闪光灯一定给到了今年的后浪新星——龙湖启元·青云阙。
▲苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）效果图 仅供参考
龙湖入苏，今年整十载。10年光景，从开启苏州超级TOD商圈新时代的狮山龙湖天街，到星湖、东吴、胥江、相城天街的相继落地；从时代天街首开劲销400套震动苏州楼市，到布局了17个能够代表苏州高端人居的标杆住宅项目。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）几乎每一次产品的问世，都是苏州楼市迈向更高维度的风向标。
今年3月，龙湖发布十周年里程碑式＋新新一代的豪宅作品——龙湖启元·青云阙。龙湖将对中国新新一代的豪宅注解全部融入到了每一个细节营造之中。相城的高端改善人居经历过启元的洗礼，在青云阙的加持之中，再次攀升至一个新纪元。
如此光环加身，加上实在硬核的产品配置，青云阙的开盘轰动整个苏城：开盘前超3100＋组到访，首开当日去化近7亿，位列相城区5月商品房销售金额、面积双冠王，网签套数持续蝉联相城区TOP1！是苏州楼市当之无愧的顶流红盘。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）王炸户型、豪宅配置、精工产品……青云阙的成功并非偶然，而是天时地利人和的绝妙应和。好户型、好楼层被迅速锁定，许多改善客因一念之差错失良机后悔不已。
但“断货”事实摆在眼前，无数人翘首以盼等待着青云阙下一次的“开闸”，企图再次抢占先机。好在，龙湖没有让我们等待太久。
深度君得到确切消息，青云阙6月二次开盘在即！除了141㎡、227㎡王牌户型的重磅回归，此次还会上新114㎡的高层新户型，改善到终极改善一步到位，苏州高净值人群的敏感神经再次被挑动了！
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）《庄子·渔父》里有一句话，“不精不诚，不能动人”。对改善豪宅的打磨，也是同样道理。
抛开龙湖青云阙被赋予的“热销、豪宅、改善天花板”等外在标签，其深厚的匠造工艺与文化内涵，也值得无数人为其“一掷千金”。尤其是龙湖苏州对城市的理解，对改善的理解，在青云阙之中，展现地淋漓尽致。
从拿地之初到图纸的最终呈现，龙湖研发中心耗时118天，深入调研了637位高净值人群，推演了19版总图规划方案，历经磋磨敲定了19栋洋房＋4栋小高层＋2栋高层，整体地块偏向东南15°的完美排布方案。
与此同时，在产品更多的细节打磨之中，你便能清楚地认识到，龙湖对改善人群需求的处处回应。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）地标级门面，归家仪式感爆棚
一张图，让我们来感受下龙湖斥资千万打造的苏州首个总长约88m的连续城市界面景墙。
整体采用“苏扇”技艺造型，大门外侧采用古铜色拉丝不锈钢，内部镶嵌普拉达绿奢石，顶部则是潮流璀璨的星空顶，灵动飘逸，气势磅礴。这一瞬间感受到了城市级地标门面的魅力！
龙湖青云阙突破了传统建筑的刻板印象，外立面局部采用铝板+大面积玻璃幕墙设计，实现了现代化设计与建筑美学的完美结合，与此同时顶部首创了水晶屋冠的造型，辨识度极佳。毫不夸张地讲，青云阙是苏州现代先锋立面风格的典型代表。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）新苏式美学园林，重工景观设计的“逆天”模板
而令人眼红心跳的也并不只是外在的美貌，当你真正置身于青云阙新苏式美学园林之中，便可以感觉到龙湖对苏州这座园林之城的顶级理解。
以“苏州非遗”为文化元素，结合龙湖五维造景理念，酝酿出“双巷、三院、四园”的丰富生活场。为了整体景观的完成度，龙湖更是不惜成本选择稀贵石木羽毛枫全冠移植、打造云纹奢石景墙，层次丰富的景观组团和排布，视觉效果直接拉满。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）顶奢会所，高端圈层的社交场
与此同时，青云阙打造了约1000㎡的顶奢会所，包含超300㎡的专业健身会所。整个会所充满了“金镶玉”普拉达绿奢石，轻奢后现代水晶灯，拼花石材、定制暗纹logo，高定艺术玻璃等高奢元素。
纵观苏州的改善市场，一方面，越做越大的户型，慢慢的升高的备案价将改善门槛一抬再抬，将部分改善客拒之门外；另一方面，高周转时代，难有房企愿意静下心来打磨细节，提升产品品质。
这就导致市面上以改善为名热盘虽多，但真正有口皆碑，可以称为品质新房的却是凤毛麟角。
苏州相城龙湖启元青云阙售楼处电话：【预约热线】（一对一热情服务）而龙湖青云阙，本月二次开盘全面上新，势必要给苏州改善市场来一场“及时雨”。114㎡高层户型让改善入门so easy！141㎡与227㎡王牌户型重磅回归，苏州改善人群终于等来了曙光。
▲龙湖青云阙141㎡4房2厅2卫178㎡4室2厅3卫，拥有尺度感更强的空间设计，是141㎡的pro max版本。
①非苏州户籍，此前只可购买1套，现在120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购；
今天居居电话咨询苏州各区房管局，对于非苏州户籍，目前买房仍需看社保，接下来等细则发布，将与苏州户籍等同，不会再查社保。
新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）
备注：2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，共同生活的亲属在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。
简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。
自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。
①公积金贷款首次使用，按公积金账户余额的15倍计算 (原来是10倍) ；
③多子女家庭（有2个及以上未成年子女的），上限可以上浮30%，即第一次家庭最高贷117万，个人最高贷78万，第二次家庭最高65万，个人最高39万；
②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。
园区、姑苏区暂无契税补贴，相城、新区、吴中，契税补贴已经截止。目前只有吴江区契税补贴减半政策，已经延长至今年年底。
③以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上补贴0.75%。
根据此中国人民银行江苏分行，公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。
2、三大行已官宣，存量房贷利率调整，功能上线日在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借款人能查询到自身的房贷情况及首套房或二套房认定状态。
中国工商银行：于9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。
中国农业银行：将于9月15日起，在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询本人存量房贷利率是不是满足下调条件及下调幅度等有关事宜。
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