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钢门案例

【48812】入户门“打架” 晋江一楼盘88名业主将开发商告上法庭

时间: 2024-05-01 20:11:07 作者:钢门案例 点击:

 

  业主花上百万元买来的房子,却发现相邻的两个入户门相互“打架”,形成诸多不方便。在晋江市法院法官的调解下,成功化解晋江市池店镇某楼盘88名业主与开发商关于产品房门之间堆叠、磕碰的对立胶葛。在2014年55起同类案子的收效判定基础上,近来,晋江市法院经与88户业主屡次、重复交流,促进一切业主承受开发商的经济补偿。

  该楼盘由泉州市某房地产公司开发,2011年开端出售,2013年交房。在2014年5月份期间,就有55户业主在交房阶段因发现该问题而申述开发商,要求整改、补偿(已判定)。2016年期间,又有88名业主在交房阶段因发现该问题而申述开发商,要求整改、补偿。

  “在交房的时分,我发现楼道很窄,我家的防盗门和02单元房门一起开门的话,两户门就打架了,这极度影响我房子的寓居、运用。”业主邓先生说,要求开发商补偿改造入户门,包含从头垒墙及置办防盗门的费用,交还入户门内移后占用套内面积的购房款。

  相邻两家入户门相互“打架”的不止邓先生一家。此间,总共有88户业主因同一问题将开发商告上法庭。

  不过,关于业主反映的状况,开发商辩称,交给给业主的产品房经勘测、规划、施工、监理和有关专业工程主管部门检验合格,契合交给条件。相邻两户的防盗门一起敞开时虽有磕碰,但不论在何种状态下仍能正常敞开,不会影响人员的分散逃生,业主们的诉称不能成立。

  开发商进一步指出,业主们建议内移改造是违背规划的基本要求,也违背质量工程管理条例的相关规定。此外,开发商称,业主内移发生的费用无根据,诉争房子也无整改的必要性,业主们的诉求应予以驳回。

  晋江市法院法官现场勘查发现,该楼盘5号楼的1梯、2梯、3梯均有部分单元存在相邻两套房子入户门一起敞开时会有堆叠、磕碰现象。

  法院审理以为,房子归于价值贵重的不动产,开发商出售的不动产房子应当使相邻各方均便于日子、寓居、运用,而不该当是影响业主的寓居、运用和通行。这样的房子入户门堆叠现象,的确给相邻业主通行形成不方便,且存在必定的安全危险危险,开发商出售的房子,在规划上明显存在瑕疵,其应该承当对应的补偿相应的职责。业主们从防止日后的安全危险危险,也为了不动产相邻各方便于日子、寓居、运用及通行,建议将本案房子的入户门改造内移,该恳求合法合理。

  终究,晋江法院在该楼盘2014年55起同类案子的收效判定基础上,经与88户业主屡次、重复交流,于近来促进一切业主承受开发商的经济补偿。